Remplacer un colocataire sans casser le bail

Un colocataire annonce qu'il part. La nouvelle tombe un mardi soir, entre deux assiettes de pâtes. Dans deux mois, son nom sera toujours sur le bail, mais lui sera à Gand, à Bordeaux ou dans un studio en solo. Et vous, vous vous retrouvez face à une question qui n'a l'air simple que si on n'a jamais essayé de la résoudre : comment remplacer un colocataire sans tout faire sauter ?

Cette situation est l'une des plus fréquentes dans la colocation urbaine. Et l'une des moins bien documentées. Entre ce que dit la loi, ce que le propriétaire accepte, ce que le bail prévoit (ou ne prévoit pas), et ce que le pacte de colocation devrait organiser, il y a souvent un gouffre. Cet article a pour objectif de le combler, étape par étape, avec des réponses concrètes pour les colocataires bruxellois.

Pourquoi le remplacement d'un colocataire est juridiquement délicat

Le bail : un contrat signé entre des personnes précises

Lorsqu'une colocation démarre, plusieurs personnes signent le bail avec le propriétaire. Ce document crée une relation contractuelle entre des individus nommés. Le propriétaire a accepté de louer à ces personnes-là. Leur profil, leur solvabilité, leur comportement attendu. Remplacer l'une d'elles, c'est modifier cette relation contractuelle, même si ça semble être une affaire interne à la colocation.

En droit belge, et plus précisément en droit bruxellois depuis le Code du logement de la Région de Bruxelles-Capitale, un locataire ne peut pas simplement « passer la main » à quelqu'un d'autre sans l'accord du bailleur. Il n'existe pas de mécanisme automatique de substitution. La cession de bail, qui permettrait à un colocataire sortant de transmettre ses droits et obligations à un entrant, requiert en principe l'accord explicite du propriétaire.

Cela signifie qu'en l'absence d'organisation préalable, et c'est là que le pacte de colocation entre en jeu, chaque départ peut potentiellement déclencher une négociation avec le bailleur, avec tous les risques que cela comporte.

Le risque de la solidarité passive

Il y a un autre piège, souvent sous-estimé : la solidarité entre colocataires. Dans beaucoup de baux collectifs, une clause de solidarité lie tous les signataires. Cela signifie que si le loyer n'est pas payé, le propriétaire peut réclamer la totalité à n'importe lequel d'entre eux.

Quand un colocataire part sans être officiellement remplacé, c'est-à-dire sans que sa sortie du bail soit formalisée, , il reste juridiquement lié au contrat. Il continue d'être co-responsable du paiement du loyer et des éventuels dégâts locatifs, même s'il n'habite plus dans le logement. Ce n'est pas une situation théorique : des colocataires sortants ont reçu des mises en demeure des mois après leur départ, parce que les formalités n'avaient pas été accomplies.

L'inverse est également vrai : un colocataire entrant qui n'est pas ajouté au bail n'a aucun statut légal dans le logement. Il vit là, paie sa part, mais n'est pas locataire aux yeux du propriétaire et ne bénéficie d'aucune protection locative formelle.

L'absence de cadre légal spécifique à la colocation en Belgique

Contrairement à certains pays qui ont codifié la colocation dans une législation dédiée, la Belgique n'a pas de statut juridique unifié pour la colocation. Le droit applicable est principalement le droit commun du bail, complété en Région bruxelloise par le Code bruxellois du logement. La colocation y est reconnue comme une réalité sociale, mais les mécanismes de rotation des colocataires ne sont pas organisés de manière détaillée par la loi.

C'est précisément ce vide qui justifie l'existence et l'utilité du pacte de colocation : un document contractuel entre colocataires qui organise les règles de vie commune, y compris les règles de départ et de remplacement.

Les étapes concrètes pour remplacer un colocataire

Étape 1 : Vérifier ce que dit votre bail actuel

Avant toute démarche, relisez votre bail. Cherchez les clauses relatives à :

• La cession de bail ou la sous-location (sont-elles autorisées ?)
• La solidarité entre locataires (existe-t-elle ? dans quelle mesure ?)
• Les conditions de modification du bail (faut-il un avenant signé par tous ?)
• La durée du bail et les modalités de résiliation

Certains baux prévoient explicitement une procédure de remplacement de colocataire, avec ou sans accord préalable du bailleur. D'autres sont muets sur le sujet, ce qui renvoie aux règles générales. D'autres encore interdisent toute modification de la composition du ménage sans accord écrit du propriétaire.

Cette lecture préalable vous donnera votre marge de manœuvre réelle avant d'engager la conversation avec votre propriétaire.

Étape 2 : Prévenir le propriétaire sans attendre

C'est une erreur classique : attendre d'avoir trouvé le remplaçant parfait avant de parler au propriétaire. Résultat : on arrive avec un candidat et un délai serré, et le propriétaire se sent mis devant le fait accompli.

Mieux vaut informer le bailleur dès que le départ est connu. Cette transparence sert plusieurs objectifs :

• Elle démontre votre bonne foi et votre sérieux
• Elle donne au propriétaire le temps de réfléchir et d'éventuellement formuler ses conditions
• Elle vous protège en cas de litige ultérieur (vous pouvez prouver que vous avez communiqué)

En pratique, cette information se fait par écrit. Un e-mail suffit, mais gardez une copie. Si votre propriétaire préfère le papier, envoyez un recommandé avec accusé de réception.

Étape 3 : Présenter le candidat et obtenir l'accord du propriétaire

Le propriétaire n'est pas obligé d'accepter n'importe qui. Il a le droit de vérifier la solvabilité du candidat entrant, de lui demander des garanties (fiches de paie, attestation d'employeur, garant), et de refuser s'il a des raisons légitimes.

Ce que le propriétaire ne peut pas faire, en revanche, c'est discriminer sur des critères protégés par la loi : origine ethnique, nationalité, handicap, situation familiale, orientation sexuelle, etc. La Région bruxelloise est particulièrement stricte sur ce point, et un refus discriminatoire peut faire l'objet d'une plainte auprès d'Unia ou de la Direction de l'égalité des chances.

Pour maximiser les chances d'accord, présentez le candidat de manière structurée : situation professionnelle, revenus, références locatives si possible. Montrez que vous avez fait une sélection sérieuse.

Étape 4 : Formaliser la sortie du colocataire partant

Si le propriétaire accepte le remplacement, il faut formaliser la sortie de l'ancien colocataire. Plusieurs mécanismes existent :

L'avenant au bail : c'est la solution la plus propre. Un avenant signé par le propriétaire, les colocataires restants et le colocataire entrant acte la sortie de l'ancien et l'entrée du nouveau. Il met à jour le bail sans le résilier. C'est cette approche qui protège tout le monde.

La résiliation partielle : dans certains cas, notamment si le bail liste explicitement chaque locataire comme partie contractante indépendante, il est possible de mettre fin à la part de bail du colocataire sortant sans toucher au reste. C'est plus complexe et nécessite souvent l'accompagnement d'un professionnel.

La novation : techniquement, remplacer un colocataire par un autre constitue une novation (remplacement d'une obligation par une autre). En pratique, les bailleurs bruxellois traitent rarement cela comme une novation formelle, mais le principe sous-jacent est le même : un accord tripartite entre l'ancien locataire, le nouveau et le propriétaire.

Étape 5 : Régler l'état des lieux et la caution

Voilà une étape que beaucoup oublient jusqu'au dernier moment, et qui génère ensuite des conflits interminables.

La caution : en Belgique, la caution locative est généralement bloquée sur un compte ouvert au nom du ou des locataires. Quand un colocataire part, sa part de caution ne lui est pas automatiquement restituée. Elle reste bloquée jusqu'à la fin du bail ou jusqu'à ce que le bailleur donne son accord pour une libération partielle.

Dans les faits, deux approches sont courantes :

• Le colocataire entrant verse sa part à l'ancien colocataire directement, et l'ancien reste sur le compte de caution jusqu'à la fin du bail (ce qui lui crée un risque)
• Le compte de caution est clôturé et réouvert au nom des colocataires restants + le nouveau (propre, mais contraignant)

Cette question doit être tranchée clairement avant que le colocataire sortant parte. Un pacte de colocation bien rédigé prévoit cette règle à l'avance.

L'état des lieux intermédiaire : même si ce n'est pas obligatoire légalement en cours de bail, il est fortement recommandé de faire un état des lieux partiel au moment du départ d'un colocataire. Cela permet de documenter l'état du logement à ce moment précis et d'attribuer les responsabilités en cas de dégât. Sans cela, le colocataire sortant reste potentiellement responsable de dégâts causés après son départ.

Le rôle central du pacte de colocation

Ce que le pacte organise en amont

Un pacte de colocation est un accord entre colocataires, distinct du bail, qui organise la vie commune. Contrairement au bail, il n'implique pas le propriétaire (même si certains bailleurs apprécient d'en avoir une copie). Il est conclu entre les résidents et règle les questions que le bail ne traite pas.

Parmi les clauses les plus importantes pour le sujet qui nous occupe, on trouve :

La clause de préavis interne : combien de temps à l'avance un colocataire doit-il annoncer son départ ? En Région bruxelloise, le préavis légal donné au bailleur est de 2 mois pour les baux de longue durée. Mais rien n'empêche les colocataires de convenir entre eux d'un délai plus long pour se laisser le temps de trouver un remplaçant. Un préavis interne de 2 à 3 mois est fréquent.

La procédure de recherche du remplaçant : qui est responsable de trouver le nouveau colocataire ? Le partant, les restants, ou les deux conjointement ? Comment le candidat est-il présenté aux autres ? Qui a un droit de veto et dans quelles conditions ?

Les critères de sélection : revenus minimum, situation professionnelle, références, compatibilité de mode de vie... Des critères objectifs définis à l'avance évitent les blocages subjectifs ou les tensions lors du processus de sélection.

Les conséquences du non-remplacement : que se passe-t-il si le colocataire sortant ne trouve pas de remplaçant dans le délai prévu ? Reste-t-il financièrement responsable de sa part de loyer pendant un certain temps ? Cette clause est cruciale pour éviter que les colocataires restants absorbent indéfiniment la charge d'une chambre vide.

La gestion de la caution : le pacte peut prévoir que le colocataire entrant verse sa part de caution directement à l'ancien, ou définir toute autre règle jugée équitable.

Ce que le pacte ne peut pas faire

Il faut être clair sur les limites : le pacte de colocation est un accord entre colocataires. Il ne modifie pas le bail. Il ne lie pas le propriétaire. Il ne peut pas substituer à un avenant au bail la sortie officielle d'un colocataire.

En revanche, il peut aider à documenter certaines situations. Par exemple, si une aide sociale ou allocataire d'une administration régionale demande à comprendre l'organisation de la colocation, ou si un litige entre colocataires doit être porté devant un juge de paix, le pacte constitue une preuve de ce qui avait été convenu.

Le pacte est donc complémentaire au bail, pas substituable.

Un pacte à jour : pourquoi c'est essentiel lors d'un remplacement

Voici une situation courante : la colocation existe depuis deux ans, avec un pacte signé à l'origine. Depuis, deux colocataires ont changé. Le pacte mentionne encore les noms des partants. Il prévoit des règles négociées avec des personnes qui ne sont plus là.

Ce pacte obsolète pose un double problème :

1. Il peut créer de la confusion sur qui a accepté quoi
2. Il ne reflète pas les accords réels de la colocation actuelle

Lors de chaque remplacement de colocataire, c'est l'occasion, et même l'obligation, si on veut que le pacte garde sa valeur, de le mettre à jour. Le nouveau colocataire doit pouvoir lire un document qui le concerne, qui mentionne son nom, et qui a été signé par les personnes avec lesquelles il va réellement cohabiter.

Un pacte à jour, resigné par tous les colocataires actuels, a une valeur contractuelle réelle. Un pacte avec des noms fantômes et des clauses négociées entre des inconnus n'a qu'une valeur morale.

Cas particuliers et situations délicates

Le propriétaire refuse le remplaçant proposé

Cela arrive. Le propriétaire a le droit de refuser, dans la mesure où son refus n'est pas discriminatoire. Que faire ?

Première option : proposer un autre candidat. Si le refus est motivé par la solvabilité du candidat, peut-être qu'un profil différent sera accepté.

Deuxième option : comprendre les raisons du refus et voir si elles peuvent être levées (un garant supplémentaire, par exemple).

Troisième option : si le refus semble discriminatoire, il peut être contesté. La Direction de l'inspection régionale du logement à Bruxelles peut être saisie, de même qu'Unia pour les discriminations.

Mais attention : si le propriétaire refuse systématiquement tout remplaçant sans raison valable, la situation peut mener à une impasse. Dans ce cas, les colocataires ont peut-être intérêt à vérifier si le bail prévoit une clause de résiliation anticipée et à envisager une sortie collective du logement.

Le colocataire sortant refuse de coopérer

Il arrive qu'un colocataire annonce son départ, s'en aille physiquement, mais refuse de signer l'avenant au bail ou de participer à la recherche d'un remplaçant. La situation est délicate : légalement, il reste lié au bail.

Si le pacte de colocation prévoyait une procédure et des obligations précises (préavis, participation à la recherche), il est possible d'invoquer ces clauses. Dans les cas extrêmes, un recours devant le juge de paix est envisageable. Le juge de paix est la juridiction compétente pour les conflits locatifs en Belgique.

Mais avant d'en arriver là, une médiation informelle ou l'intervention d'un service de médiation locative (il en existe à Bruxelles, notamment via les CPAS ou les services de médiation communaux) peut dénouer la situation.

La colocation avec bail individuel

Dans certaines configurations, chaque colocataire a signé son propre bail individuel avec le propriétaire pour sa chambre, avec des parties communes partagées. Dans ce cas, le départ d'un colocataire est en principe plus simple : il donne son préavis au propriétaire pour sa chambre, et le propriétaire reloue cette chambre.

Mais même dans cette configuration, le pacte de colocation a un rôle à jouer : organiser les relations entre colocataires pour les parties communes, les charges, les règles de vie. Et lors de l'arrivée d'un nouveau colocataire dans sa chambre individuelle, il doit être intégré au pacte existant.

La colocation étudiante et les baux de courte durée

En Région bruxelloise, les baux de courte durée (moins de 3 ans) sont fréquents dans les milieux étudiants. Les préavis et les règles sont légèrement différents. Pour un bail de courte durée, le locataire peut mettre fin au bail à tout moment moyennant un préavis de 3 mois et une indemnité (généralement 1,5 mois de loyer si le bail est rompu la première année, 1 mois si c'est la deuxième année).

Dans ce contexte, la rotation des colocataires est souvent plus fréquente. Un pacte de colocation adapté à cette réalité, avec des procédures de remplacement allégées et des délais plus courts, est particulièrement utile.

Le préavis en Région bruxelloise : ce qu'il faut savoir

La durée du préavis locataire à Bruxelles

En Région bruxelloise, le préavis donné par un locataire à son propriétaire est de 2 mois. Ce délai court à partir du premier jour du mois suivant la notification. Attention : ce délai de 2 mois est propre à Bruxelles. En Wallonie, le préavis locataire est de 3 mois. C'est une confusion fréquente, notamment entre colocataires venant de différentes régions ou ayant vécu des expériences locatives en dehors de Bruxelles.

Pour la colocation, ce préavis concerne la résiliation du bail vis-à-vis du propriétaire. Le préavis interne entre colocataires peut être différent. Et c'est précisément ce que le pacte devrait préciser.

L'indemnité de départ et le remplacement non trouvé

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite partir mais ne trouve pas de remplaçant ? En dehors de ce que prévoit le pacte, le droit commun du bail s'applique : si le colocataire sortant résilie le bail (ou sa partie du bail), il doit respecter le préavis légal de 2 mois, voire verser une indemnité si les conditions le prévoient.

Dans la pratique des colocations, on voit souvent des clauses de pacte qui stipulent que si le colocataire sortant n'a pas trouvé de remplaçant accepté par tous après une recherche active documentée (annonces publiées, visites organisées, candidatures présentées), il reste néanmoins libéré de ses obligations financières au terme du préavis interne. La charge revient alors aux colocataires restants de compléter le groupe.

Cette approche est équitable : elle évite qu'un colocataire soit éternellement retenu dans une colocation parce que les autres sont trop exigeants sur les candidats. Mais elle suppose que la "recherche active" soit bien définie et documentée.

Quand c'est le propriétaire qui donne congé

Parfois, c'est le propriétaire qui décide de mettre fin au bail. Pour habiter le logement lui-même, pour le rénover, ou pour une autre raison prévue par la loi. Dans ce cas, le remplacement d'un colocataire devient sans objet. Les colocataires ont intérêt à coordonner leur départ et à vérifier que le congé donné par le bailleur respecte les formes légales (délai de 6 mois en général pour un bail de longue durée, motif précis, etc.).

Le pacte de colocation peut également prévoir des règles pour ce scénario : comment organiser la recherche d'un nouveau logement ensemble, comment répartir les coûts liés au déménagement, etc.

Checklist pratique pour un remplacement réussi

Pour récapituler de manière actionnable, voici les étapes à suivre :

Dès l'annonce du départ :

• [ ] Lire (ou relire) le bail pour identifier les clauses pertinentes
• [ ] Informer le propriétaire par écrit, sans attendre
• [ ] Vérifier le préavis prévu dans le pacte de colocation (si existant)
• [ ] Fixer un calendrier de recherche du remplaçant

Pendant la recherche :

• [ ] Publier des annonces (conserver les preuves de publication)
• [ ] Organiser des visites (noter les dates et les candidats rencontrés)
• [ ] Présenter les candidats aux autres colocataires ET au propriétaire
• [ ] Garder une trace écrite des échanges avec le propriétaire

Lors de la confirmation du nouveau colocataire :

• [ ] Obtenir l'accord écrit du propriétaire
• [ ] Rédiger un avenant au bail (ajout du nouveau + sortie de l'ancien)
• [ ] Faire signer l'avenant par toutes les parties
• [ ] Régler la question de la caution entre l'ancien et le nouveau colocataire
• [ ] Faire un état des lieux intermédiaire documenté

Pour le pacte de colocation :

• [ ] Mettre à jour le pacte avec les noms actuels
• [ ] Vérifier que les clauses sont toujours adaptées à la composition du groupe
• [ ] Faire signer le nouveau pacte par tous les colocataires actuels
• [ ] Conserver une copie signée par chaque colocataire

Les erreurs les plus fréquentes. Et comment les éviter

Erreur n°1 : Ne pas prévenir le propriétaire

Certains colocataires espèrent gérer le remplacement en interne et présenter le fait accompli au propriétaire. C'est une stratégie risquée : le propriétaire peut refuser le nouveau colocataire et exiger le retour à la situation initiale, voire invoquer une violation du bail.

La solution : communiquer dès le début, par écrit, avec le propriétaire. La transparence coûte peu et protège beaucoup.

Erreur n°2 : Oublier de formaliser la sortie

Le colocataire est parti, tout le monde est content, mais personne n'a signé d'avenant. Six mois plus tard, le propriétaire envoie un rappel de loyer au nom de l'ancien colocataire. Ou pire, un dégât est constaté et l'ancien colocataire est mis en cause.

La solution : ne jamais laisser partir un colocataire sans un avenant signé par le propriétaire. Si le propriétaire tarde, relancez par écrit et gardez les traces.

Erreur n°3 : Oublier de mettre le pacte à jour

Le pacte original mentionne trois personnes. Deux ont été remplacées. Le document circule toujours mais il ne correspond plus à la réalité. En cas de litige, il sera difficile à invoquer.

La solution : traiter la mise à jour du pacte comme une formalité systématique lors de chaque changement de colocataire. Ce n'est pas un document qui se signe une fois pour toutes.

Erreur n°4 : Ne pas régler la caution avant le départ

L'ancien colocataire est parti avec une promesse orale que le nouveau lui remboursera sa part. Des mois passent. Le nouveau colocataire « oublie ». Les montants stagnent dans un compte bloqué.

La solution : définir les modalités de la caution dans le pacte, et les appliquer au moment précis du changement, pas après.

Erreur n°5 : Confondre le préavis interne et le préavis légal

Un colocataire annonce qu'il part dans 2 semaines parce que « c'est le préavis légal ». Mais le préavis légal bruxellois de 2 mois concerne le propriétaire, pas les autres colocataires. Le pacte de colocation peut (et devrait) prévoir un préavis interne plus long pour permettre de trouver un remplaçant.

La solution : distinguer clairement dans le pacte le préavis interne (entre colocataires) et le préavis légal (envers le propriétaire), et expliquer la différence aux nouveaux colocataires lors de leur arrivée.

Questions fréquentes

Un propriétaire peut-il refuser de modifier le bail pour intégrer un nouveau colocataire ?

Techniquement, oui. Le propriétaire n'a pas d'obligation légale d'accepter une modification de la composition du ménage. Mais s'il refuse sans raison valable et que les colocataires sont de bonne foi, cela peut créer une situation de blocage qui nuit aussi à ses intérêts (un colocataire qui ne peut pas partir légalement peut être tenté de partir quand même, laissant le bail dans un état incertain).

En pratique, la plupart des propriétaires préfèrent un remplacement encadré à une résiliation totale du bail, qui leur ferait perdre des locataires fiables.

Que se passe-t-il si le nouveau colocataire n'est pas ajouté au bail ?

Il est dans une situation précaire : il paie un loyer mais n'a pas de statut locatif. Il peut être expulsé sans procédure formelle si le propriétaire décide de mettre fin au bail, et il ne bénéficie pas des protections légales accordées aux locataires. Cette situation, parfois choisie par commodité, est en réalité risquée pour tout le monde.

Le pacte de colocation a-t-il une valeur juridique ?

Oui, dans la mesure où c'est un contrat entre personnes privées. Il est soumis aux règles générales du droit des contrats. Un juge de paix peut s'y référer pour trancher un litige entre colocataires. Mais il ne crée pas de droits vis-à-vis du propriétaire. Pour cela, seul le bail (et ses avenants) compte.

Peut-on imposer un nouveau colocataire aux autres ?

Non. La colocation repose sur un accord entre personnes qui choisissent de cohabiter. Les colocataires restants ont un droit de regard sur le futur entrant. En pratique, un veto sans raison objectivable peut être source de conflit, mais il est difficile à contester légalement. D'où l'intérêt de prévoir dans le pacte des critères de sélection objectifs qui limitent les refus arbitraires.

Le pacte de colocation est-il obligatoire à Bruxelles ?

Non, il n'est pas obligatoire. Mais son absence expose les colocataires à des zones grises importantes, notamment lors des changements de composition. De nombreux acteurs du secteur locatif bruxellois, agences, syndicats de locataires, services communaux, recommandent d'en établir un systématiquement.

Organiser la colocation pour éviter les crises futures

Le remplacement d'un colocataire est rarement une urgence si la colocation est bien organisée dès le départ. Voici quelques bonnes pratiques pour anticiper :

Signer le pacte dès le premier jour : ne pas attendre qu'un problème survienne pour formaliser les règles. Un pacte signé en début de colocation, quand tout va bien, est beaucoup plus facile à négocier que dans la tension d'un départ imminent.

Revoir le pacte annuellement : même si la composition ne change pas, les règles peuvent évoluer. Une révision annuelle permet de s'assurer que tout le monde est toujours d'accord avec ce qui est écrit.

Communiquer avec le propriétaire : entretenir une relation transparente avec le bailleur facilite toutes les démarches futures, y compris les remplacements. Un propriétaire qui fait confiance à ses locataires sera plus souple lors d'une demande de modification du bail.

Documenter tout : e-mails, SMS importants, avenants, états des lieux... Tout ce qui concerne la colocation mérite d'être archivé. Ce sont ces traces qui permettent de résoudre les litiges sans aller au tribunal.

Anticiper les départs : lors de l'entrée d'un nouveau colocataire, aborder franchement la question de la durée envisagée. Quelqu'un qui sait d'emblée qu'il ne restera qu'un an peut prévenir suffisamment tôt pour que le remplacement se fasse sereinement.

Conclusion : la clé, c'est l'organisation en amont

Remplacer un colocataire sans casser le bail, c'est possible. Ce n'est pas une acrobatie juridique réservée aux initiés. C'est une démarche qui demande de la rigueur, de la communication et un minimum de formalisme. Mais qui reste accessible à tout le monde.

Le secret, ce n'est pas de réagir vite quand le colocataire annonce son départ. C'est d'avoir anticipé cette situation bien avant qu'elle ne se produise, en organisant la colocation autour de règles claires et écrites. Le bail pose le cadre légal vis-à-vis du propriétaire. Le pacte de colocation organise les relations internes entre colocataires.

Ces deux documents forment ensemble la charpente d'une colocation saine, où chaque rotation peut se faire sans crise ni perte financière pour personne.

Si votre colocation bruxelloise manque encore de ce second pilier, pacte-coloc.be permet de générer votre pacte de colocation en quelques minutes, adapté à la réalité juridique bruxelloise. Le document peut être personnalisé selon la composition de votre groupe, vos règles de départ et de remplacement, et les spécificités de votre logement. Pour que la prochaine rotation de colocataire ne soit qu'une formalité bien gérée, et non une source de stress pour tout le monde.

Prêt à cadrer votre colocation ?